Tento wikiHow vás naučí, jak vypočítat své výdaje související s hypotékou, jako jsou úroky, měsíční platby a celková výše půjčky, pomocí tabulky aplikace Microsoft Excel. Jakmile to uděláte, můžete také vytvořit splátkový kalendář, který pomocí vašich údajů vygeneruje měsíční splátkový plán, který zajistí včasné splacení hypotéky.
Kroky
Metoda 1 ze 2: Vytvoření kalkulačky hypotéky
Krok 1. Otevřete Microsoft Excel
Pokud v počítači nemáte nainstalovaný Excel, můžete místo něj použít online rozšíření aplikace Excel pro aplikaci Outlook. Možná budete muset nejprve vytvořit účet Outlook.
Krok 2. Vyberte Prázdný sešit
Otevře se nová tabulka aplikace Excel.
Krok 3. Vytvořte svůj sloupec „Kategorie“
To přejde do sloupce „A“. Chcete -li to provést, musíte nejprve kliknout a přetáhnout dělič mezi sloupci „A“a „B“napravo alespoň o tři mezery, aby vám nevyšel prostor pro psaní. Pro následující kategorie budete potřebovat celkem osm buněk:
- Výše půjčky $
- Roční úroková sazba
- Životní půjčka (v letech)
- Počet plateb za rok
- Celkový počet plateb
- Platba za období
- Součet plateb
- Úrokové náklady
Krok 4. Zadejte své hodnoty
Ty půjdou do vašeho sloupce „B“přímo napravo od sloupce „Kategorie“. Pro hypotéku budete muset zadat příslušné hodnoty.
- Vaše Částka půjčky hodnota je celková částka, kterou dlužíte.
- Vaše Roční úroková sazba hodnota je procento úroku, který každý rok narůstá.
- Vaše Životní půjčka hodnota je doba, kterou máte v letech na splacení půjčky.
- Vaše Počet plateb za rok hodnota udává, kolikrát provedete platbu za jeden rok.
- Vaše Celkový počet plateb hodnota je hodnota životního úvěru vynásobená hodnotou plateb za rok.
- Vaše Platba za období hodnota je částka, kterou zaplatíte za platbu.
- Vaše Součet plateb hodnota pokrývá celkové náklady na půjčku.
- Vaše Úrokové náklady hodnota určuje celkové náklady na úrok v průběhu hodnoty životní půjčky.
Krok 5. Zjistěte celkový počet plateb
Jelikož se jedná o hodnotu vaší životní půjčky vynásobenou hodnotou vašich plateb za rok, pro výpočet této hodnoty nepotřebujete vzorec.
Pokud například provádíte měsíční splátku 30leté životní půjčky, zadáte zde „360“
Krok 6. Vypočítejte měsíční platbu
Chcete -li zjistit, kolik musíte každý měsíc zaplatit za hypotéku, použijte následující vzorec: „= -PMT (úroková sazba/platby za rok, celkový počet plateb, výše půjčky, 0)“.
- Pro poskytnutý snímek obrazovky je vzorec „-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)“. Pokud se vaše hodnoty mírně liší, zadejte je pomocí příslušných čísel buněk.
- Důvod, proč můžete před PMT dát znaménko minus, je ten, že PMT vrací částku, která má být odečtena z dlužné částky.
Krok 7. Vypočítejte celkové náklady na půjčku
Chcete -li to provést, jednoduše vynásobte hodnotu „platba za období“hodnotou „celkový počet plateb“.
Pokud například provedete 360 plateb ve výši 600,00 USD, vaše celkové náklady na půjčku budou 216 000 USD
Krok 8. Vypočítejte celkové úrokové náklady
Zde stačí pouze odečíst počáteční částku půjčky od celkových nákladů na půjčku, které jste vypočítali výše. Jakmile to uděláte, vaše hypoteční kalkulačka je hotová.
Metoda 2 ze 2: Provedení plánu plateb (amortizace)
Krok 1. Vytvořte si šablonu plánu plateb napravo od šablony kalkulačky hypotéky
Vzhledem k tomu, že plán plateb používá hypoteční kalkulačku k přesnému vyhodnocení částky, kterou budete měsíčně dlužit/splácet, měly by být uvedeny ve stejném dokumentu. Pro každou z následujících kategorií budete potřebovat samostatný sloupec:
- datum - Datum provedení příslušné platby.
- Platba (číslo) - Číslo platby z celkového počtu plateb (např. „1“, „6“atd.).
- Platba ($) - Celková zaplacená částka.
- Zájem - Výše celkové zaplacené částky, která je úrokem.
- Ředitel školy - Částka celkové zaplacené částky, která není úrokem (např. Platba půjčky).
- Příplatek - Dolarová částka všech dalších plateb, které provedete.
- Půjčka - Částka vaší půjčky, která zbývá po zaplacení.
Krok 2. Přidejte do plánu plateb původní částku půjčky
To přejde do první prázdné buňky v horní části sloupce „Půjčka“.
Krok 3. Nastavte první tři buňky ve sloupcích „Datum“a „Platba (číslo)“
Do sloupce data zadáte datum, kdy si půjčku vezmete, a také první dvě data, kdy plánujete provést měsíční splátku (např. 2. 1. 2005, 3. 1. 2005 a 4. (1/2005). Do sloupce Platba zadejte první tři čísla plateb (např. 0, 1, 2).
Krok 4. Pomocí funkce „Vyplnit“automaticky zadejte zbývající hodnoty plateb a data
Chcete -li to provést, budete muset provést následující kroky:
- Vyberte první položku ve sloupci Platba (číslo).
- Táhněte kurzorem dolů, dokud nezvýrazníte číslo, které platí pro počet plateb, které provedete (například 360). Protože začínáte na „0“, přetáhli byste dolů do řádku „362“.
- Klikněte na Vyplnit v pravém horním rohu stránky aplikace Excel.
- Vyberte řadu.
- Ujistěte se, že je v sekci „Typ“zaškrtnuto „Lineární“(když zadáte sloupec Datum, mělo by být zaškrtnuto „Datum“).
- Klikněte na OK.
Krok 5. Vyberte první prázdnou buňku ve sloupci „Platba ($)“
Krok 6. Zadejte vzorec Platba za období
Vzorec pro výpočet hodnoty platby za období vychází z následujících informací v následujícím formátu: „Platba za období <celková půjčka+(celková půjčka*(roční úroková sazba/počet plateb za rok)), platba za období, celková půjčka+(Celková půjčka*(roční úroková sazba/počet plateb za rok))) “.
- Chcete -li dokončit výpočty, musíte před tímto vzorcem předložit značku „= IF“.
- Hodnoty „Roční úroková sazba“, „Počet plateb za rok“a „Platba za období“bude třeba zapsat takto: $ letter $ number. Například: $ B $ 6
- Vzhledem k obrázkům zde by vzorec vypadal takto: "= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8))) “(bez uvozovek).
Krok 7. Stiskněte klávesu ↵ Enter
Tím se na vybranou buňku použije vzorec Platba za období.
Abyste mohli tento vzorec použít na všechny následující buňky v tomto sloupci, budete muset použít funkci „Vyplnit“, kterou jste používali dříve
Krok 8. Vyberte první prázdnou buňku ve sloupci „Zájem“
Krok 9. Zadejte vzorec pro výpočet hodnoty vašeho Úroku
Vzorec pro výpočet hodnoty vašeho Úroku vychází z následujících informací v následujícím formátu: „Celková půjčka*Roční úroková sazba/počet plateb za rok“.
- Aby tento vzorec fungoval, musí být před ním uveden znak "=".
- Na poskytnutých screenshotech by vzorec vypadal takto: "= K8*$ B $ 6/$ B $ 8" (bez uvozovek).
Krok 10. Stiskněte klávesu ↵ Enter
Tím se na vybranou buňku použije vzorec zájmu.
Abyste mohli tento vzorec použít na všechny následující buňky v tomto sloupci, budete muset použít funkci „Vyplnit“, kterou jste používali dříve
Krok 11. Vyberte první prázdnou buňku ve sloupci „Principal“
Krok 12. Zadejte hlavní vzorec
Pro tento vzorec stačí od hodnoty „Platba ($)“odečíst hodnotu „Úrok“.
Pokud je například vaše buňka „Úrok“H8 a buňka „Platba ($)“je G8, zadáte „= G8 - H8“bez uvozovek
Krok 13. Stiskněte klávesu ↵ Enter
To použije hlavní vzorec na vybranou buňku.
Abyste mohli tento vzorec použít na všechny následující buňky v tomto sloupci, budete muset použít funkci „Vyplnit“, kterou jste používali dříve
Krok 14. Vyberte první prázdnou buňku ve sloupci „Půjčka“
To by mělo být přímo pod počáteční částkou půjčky, kterou jste si vzali (např. Druhá buňka v tomto sloupci).
Krok 15. Zadejte vzorec půjčky
Výpočet hodnoty Půjčky zahrnuje následující: „Půjčka“-„Ředitel“-„Extra“.
Pro poskytnuté snímky obrazovky zadejte „= K8-I8-J8“bez uvozovek
Krok 16. Stiskněte klávesu ↵ Enter
To použije vzorec půjčky na vybranou buňku.
Abyste mohli tento vzorec použít na všechny následující buňky v tomto sloupci, budete muset použít funkci „Vyplnit“, kterou jste používali dříve
Krok 17. Pomocí funkce Vyplnit vyplňte sloupce vzorců
Vaše platba by měla být stejná až dolů. Úrok a výše půjčky by se měly snížit, zatímco hodnoty jistiny rostou.
Krok 18. Součet platebního plánu
Ve spodní části tabulky sečtěte platby, úroky a jistinu. Tyto hodnoty porovnejte se svou hypoteční kalkulačkou. Pokud se shodují, provedli jste vzorce správně.
- Vaše jistina by se měla přesně shodovat s původní částkou půjčky.
- Vaše platby by měly odpovídat celkovým nákladům na půjčku z hypoteční kalkulačky.
- Váš úrok by měl odpovídat úrokovým nákladům z hypoteční kalkulačky.
Ukázka kalkulačky splácení hypotéky
Kalkulačka splácení hypotéky
Tipy
- Znak „-“před funkcí PMT je nezbytný, jinak bude hodnota záporná. Důvodem, proč je úroková sazba dělena počtem plateb, je také to, že úroková sazba platí pro rok, nikoli pro měsíc.
- Chcete -li automaticky vyplnit datum pomocí tabulky Google Dogs, zadejte datum do první buňky a poté o měsíc dopředu do druhé buňky, poté zvýrazněte obě buňky a proveďte automatické vyplňování, jak je popsáno výše. Pokud automatické vyplňování rozpozná vzor, automaticky se vyplní za vás.
- Zkuste nejprve sestavit tabulku jako v příkladu a zadejte hodnoty příkladu. Jakmile se vše odhlásí a jste si jisti, že vzorce jsou správné, zadejte vlastní hodnoty.
